记者张木安吉（Zhang Xiangyi） 自今年年初以来，不同的地区已经努力结合房地产市场的稳定步伐，开发新的“市场保证”模型，并继续促进对现有商业住房的收购。 7月9日，郑州市政房屋安全和房地产管理局发布了“宣布和获得现有的经济适用住房商业住房项目”，这显然旨在从郑州市获得现有的商业住房，作为住房的现有商业住房。 “将现有的商业住房作为覆盖范围-SO -SO -SO -SO-友好的住房可以帮助促进房地产市场供求的重新平衡。”上海电子房地产研究所副主任Yan Yuejin表示，将现有的商业住房转换为经济适用房将不仅有助于减少房地产市场的库存并避免浪费资源，而且还将浪费资源。d“与商业住房相关住房”转化的动态机制。这种机制使资源能够在不同需求之间灵活，这不仅满足了商业住房市场的合理需求，而且还确保了中低收入群体的需求。 目前，现有的商业住房已成为各种地方调整生活变化并稳定房地产市场的重要方法。地方政府对资金来源和使用现有商业住房的使用来更好地促进收购工作的实施。 6月，广西郑自治区人民政府总办公室发布了“推动广西的特殊行动的实施计划”，该计划旨在规范各种住房来源的再生，扩大住房习惯的使用，充分利用类似政策的政策和重复纽带的住房和 - walk和s的特殊纽带，并在2025年获得25,000个现有的商业住房单位。 在广东，已经实施了创新的步骤，以扩大住房收购的使用，并将现有商业住房的提取与该镇的村庄翻新相结合。去年11月，在广州Jiufo Street的“五个村庄和七个部分”的城镇翻新项目中启动了第一个Espguangdong省的贷款基金，用于购买现有住房的贷款基金。直到今年5月30日，该项目完成了近1,000张房屋票的订阅，基于商业住房的住房区为近100,000平方米，订阅成本超过16亿元人民币。 “ 6月，广州在网上签署了6,796套新房屋，今年建立了一个新的高位。主要的驱动力是购买现有的商业住房以进行安置住房，或使用特殊贷款来支持住房票的重新安置。”广东的首席研究员李·尤吉亚（Li Yujia）住房政策研究中心已经通过获得现有的商业住房来进行评估，以使住房加快村民的搬迁过程，另一方面，它将更好地符合现有的供应和住房需求并有效地恢复房地产市场。 就购买现有商业住房的资源资金而言，在使用住房贷款和经济适用房贷款的同时，地方政府还筹集了地方政府特殊债券的成本较低和更长期限的资金（此后称为“特别债券”）。 根据中国指数学院的统计数据，今年5月，郑安格和四川后来发行了17.5亿元人民币和1.7亿元人民币特殊债券，用于获得现有的商业住房，共有11个项目。 Yan Yuejin说，通过注入特殊债券基金，建造商业住房的销售可能会加速以及库存积压带来的风险和隐藏风险可以减少。同时，重新定义重新定义的重新定义将彼此合作，并共同努力提高减少库存的效率，这将有助于进一步加强房地产市场，防止出现系统性的财务风险风险，并确保适当的经济和社会运营。 将来，预计获得现有商业住房的财政支持将更加强大。在6月底之前举行的中国人民银行金融政策委员会的定期会议建议专注于促进引入的金融政策和提案的实施和有效性，提高现有商业住房和现有土地的生命力，并继续结合房地产市场的稳定趋势。 “现有商业住房的复兴可以加强库存销售。库存下降还将降低价格以降低发展的价格ERS虽然稳定市场信心和市场价格期望。” Li Yujia建议，为了进一步促进对现有商业住房的收购的实施，地区可以做出出色的“基于需求的订购”工作，并调查居民对住房和支持设施的需求，从而选择需求并匹配价格并恢复价格。